拒绝买房的十大理由-2011年第一版

zhuzi

姊妹篇：坚决要买房的六个荒谬理由-缩编版>>>>>>

本文不讨论房价的涨跌问题，只是单纯从高价买房的代价和认识误区等角度来分析不该买房的理由，共有十点：

————代价篇————

首先，不能出卖自己，不能抵押未来

贷款买房，就等于是将自己的几乎整个未来都抵押给了银行，并且一次性的支付给政府和开放商。买房人没有反悔权，议价权，甚至是提前还贷权，还款利息也只能任人摆布。不论您还贷几年，一旦断供，银行就会立即收房。政府、开放商和银行坐收渔利，买房人却要承担几乎全部风险，如此不公平的交易，实在为我所不取。

第二，不忍剥削父母，不能没有良心

绝大多数需要买房的适龄青年，几乎都没有独立买房的经济基础。必须依靠父母的赞助。但对于80后人士的父母一代来说，买套房子几乎等于赔上了他们毕生的积蓄。为人子女的，于心何忍？万一将来父母有个头疼脑热的，没点积蓄做支撑，我们又如何对得起“良心”二字？

第三，自由价值无限，站着做人赚钱

没有月供的胁迫，您就可以直起腰杆做人，不必为丢失工作提心吊胆，不必在领导面前卑微顺从；没有房产的牵挂，您就能自由的更换工作单位、工作地点甚至是工作城市。以眼下大城市的房价来看，能买得起房子就能办得起公司，何必非要一辈子为别人打工呢？剥削别人不是比被别人剥削爽快得多吗？

第四，买房价格过高，不如租房一世

买房住心里踏实，有归属感，这些都不假。但问题的关键是代价到底有多高，与租房相比，差距到底有多大。这个问题讨论起来比较复杂，需要详细的数学分析，为了节省篇幅，详情请见本人在本站的帖子：《活在天堂还是地狱-租售比分析告诉您》>>>>>

以及《2011年，买房还是租房？且听我慢慢分析【原创】》，即《租售比分析-木鱼2011第一版》>>>>>


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————误区篇————

第五，保值没有意义，升值纯属误区

以为房子会保值升值，这是普通消费者最大的认识误区。首先，只要您不卖房子，房价上涨对您来说就毫无意义？其次，不论房价涨跌，您都不太可能用旧房子换得条件更好的新房子；再次，房子也会随着社会进步而落伍，而且落伍的速度很快。总之，房子相对于货币可能升值，但实际交换价值总是单边下降的。

第六，通胀可以抵御，折旧不可避免

多数人只知道现金会因通胀而贬值，却不知道房产也会因折旧而贬值。除了会随使用年限而自然折旧外，房产还会随着科技的进步而加速折旧。积极合理的投资可以抵御通胀，而折旧则完全不可避免。将增值潜无限力的现金让渡给别人，而把必然要贬值房产留给自己，这种自愿放弃主动权的行为，实在为我所不取。

第七，憋在一栋房中，如何忍受余生

即使您的房子真能70年不倒、不拆、不被收回，难道您也真的相信自己会爱它一生一世？现如今，与自己的配偶白头偕老都很不易，何况是房子？以过往的经验看，最多20年，新式房屋就会变成老旧房屋，而且随着科技的进步，房子更新换代的速度还会加快。您就那么甘心情愿的把自己的后半生都留在这么一套老旧的房子里？

第八，自己辛苦一生，后人未必幸福

很多人误认为：自己虽然辛苦一生，但后代就永远也不必为此烦恼了。唉，真是可怜天下父母心啊。且不说我们死的时候世界会变成什么样子，就单说我们买的房子会变成什么样子吧？那时的年轻人还会愿意住吗？我们年轻时想住新房，难道到我们的子孙们就不想住新房吗？后人自有后福，我们何必瞎操心。


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————保障篇————

第九，买得起新房子，保不住旧房子

就算您有能力购买新房，但您有能力保护旧房吗？房产证和物权法可信吗？打着公众利益的旗号，政府可以随时拆掉任何一幢房子，而且政府总是有早拆、多拆和快拆的冲动。因为只有拆旧盖新，政府才有GDP，开发商才有钱赚。至于拆迁补偿，根据过往的经验教训，您自己掂量吧？贷款还清之日，恐怕就是旧房拆除之时。

第十，70年产权承诺，谁能提供担保

70年，那是半个多世纪啊，还没有哪个人类政府的承诺能保证70年不变。真到了70年的时候，当年制定政策的人早就死光了，如果新政府为了当时的利益不认旧账，或者是打着改革的旗号否定过去，您去找谁说理啊？70年，把青春和金钱出卖给一个如此遥远的承诺，不是太可笑了吗？


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————结束语————

房产交易使消费者快速失去大量的现金，变成一个被囚禁在房子里的穷人；而政府和开发商则通过卖出垄断经营的土地和房产，迅速的获得现金，一夜暴富。买房，特别是高价买房，实际上就是在出卖自己的财富和未来。要知道，如果不买房，自己本来并没有那么穷。

需要说明的是，我并不是完全反对买房或者贷款买房，而是反对高价买房。如果您可心的房产价格低于您们夫妻6年的纯收入之和，那么买房还是划算的。因为在这一限制条件下，您用10年左右甚至更短的时间内就能还清贷款，而且压力不是很重，不会明显的降低生活质量。到还清贷款时，您的房产仍然具有较好的流通价值，成为您有事实意义的可支配资产，也不会妨碍您改善住房条件的新需求。
木鱼著